舟山市工人文化宫部分活动场地公益服务合作项目

公开招募公告

舟山市工人文化宫位于定海区新河南路20号，是市总工会服务职工、服务基层工会的重要阵地，现已整体改造完成。为更好地发挥职工文化主阵地的公益性服务性作用，为广大职工和基层工会提供更多更好的专业化服务，现将部分活动场地开展对外公益服务合作，诚邀市内外有志于公益服务、有相关经营服务经验的企事业单位、协会、俱乐部等社会组织或个人参与。现将报名有关事宜公告如下：

一、招募合作场所、功能定位及每年物业使用费底价：

（一）1号楼二楼整层（未装修）：面积约538平方米。底价20万元。主要用于体育健身类项目或职业技能、文化艺术类培训。

（二）1号楼三楼整层：整层面积约538平方米。内设4个教室及1个配套小房间。西侧两个教室面积各约为95平方米，东侧两个教室面积各约为71平方米，配套间一个小房间面积约为35平方米。底价：22.8万元。主要用于职业技能培训。

（三）1号楼四楼：内设4个教室及1个配套小房间，分教室（房间）投标。西侧两个教室面积各约为95平方米，分南教室和北教室,每个教室底价6万元。东侧两个教室面积各约为71平方米，分南教室和北教室,每个教室底价4.4万元。配套间一个小房间面积约为35平方米,底价2万元。主要用于文化艺术培训类项目。

（四）2号楼二楼排练厅。靠东侧大排练厅面积约102平方米,底价6.5万元;靠东侧小排练厅面积约58平方米,底价4万元。主要用于舞蹈类排练教学。

（五）2号楼三楼整层（未装修）：面积约438平方米。底价16万元。主要用体育健身类项目。

（六）2号楼四楼整层（未装修）：面积约438平方米。底价16万元。主要用于体育健身类项目。

（七）2号楼一楼简餐书吧休息室：面积约32平方米，底价 1.8万元。主要用于为职工提供简餐、休息、购物服务。

上述房屋面积为设计面积；物业使用费不包括各类物业费，物业费按照分摊比例由物业使用单位承担。

二、招募规则、公益服务要求

具体招募规则、公益服务要求等事项详见舟山工会网（http://www.zjzsgh.cn/a/14080）、“舟山工会”微信公众号公告，也可向舟山市工人文化宫咨询。中标者在满足公益服务要求后，按照标的功能定位自主经营管理，费用自理。

三、合作年限：3年。

四、报名事项：

1、报名时间：即日起至2022年1月10日。

2、请携带单位或个人的法定证照原件及复印件，所在地和居住地公安机关出具的无不良记录证明，人民银行开具的征信记录，前来领取招募规则、合同样本、投标报价表等材料（征信记录可到定海昌国路26号人民银行开具，个人凭身份证，法人凭营业执照、公章、法人身份证）。

3、投标材料送达截止时间：2022年1月14日17：00，未在截止时间送达的视为放弃投标。

4、咨询及报名地点：定海区新河南路20号舟山市工人文化宫街面房临时办公点。联系人：林老师，联系方式：2600278。

舟山市工人文化宫

                      2021年12月17日

舟山市工人文化宫活动场所招募规则

一、投标人必须符合下列要求

1、符合招募方所设定的运营项目范围；

2、单位、机构、社会组织和个人，只要符合市场主体法定要求的，均可参与；

3、以往各种信誉良好；

4、提供本人户口所在地和居住地公安机关出具的无不良记录证明；

5、提供单位、机构、社会组织及个人的法定证照原件及复印件；

6、提供公益性公益服务承诺书，自身的资信优势分析报告（综合实力、诚信情况、经营业绩）。

二、招募程序

1、在媒体刊登招募公告；

2、限期接受投标人报名；

3、向报名的投标人发放《招标规则》及活动场所合作合同样本；

4、投标人按照投标规则限期投标；

5、评标小组对报名的投标人进行资格审查，如审查后全部符合资格，则开报价标。如发现资格有问题，及时告知相关投标人取消投标资格，然后再开报价标。

6、初步确定中标者（若有相同价格的，则采用竞争性谈判）；

7、报送市总工会主席会议研究决定。

三、招募活动场所

座落于定海区新河南路20号             （面积   ㎡）。

四、招募办法

1号楼的二楼、三楼均为整层整体招募，每层各为一个独立标的；1号楼的四楼5间教室（小间）分别招募，每间教室（小间）各为一个独立标的(西面靠南约95平方米的教室为1号教室，西面靠北约95平方米的教室为2号教室，东面靠南约71平方米的教室为3号教室，东面靠北约71平方米的教室为4号教室，约35平方米的小间为5号教室）；

2号楼的三楼、四楼均为整层整体招募，每层各为一个独立标的；2号楼二楼两个面积分别约为102平方米和58平方米的排练厅，每间排练厅各为一个独立标的，分别招募。2号楼一楼简餐书吧休息室为一个独立标的。

投标者参加投标时，应注明参加投标的具体标的名称。

五、招募年限

1、竞标活动场所的3年使用权；

2、使用期限从    年  月   日至    年 月 日。

六、活动场所瑕疵责任

竞标活动场所的面积和范围，招募方提供的图纸仅作参考，以实际现状为准，如有出入，不影响本次竞标成交和竞标成交价格。水电、卫生、消防等配套设施以移交时现状为准，招募方不承担瑕疵责任。

投标人如进行二次装修，必须按照消防等国家规定执行，如出现违规行为，由投标人自行负责。在二次装修中如涉及其它第三方利益的，由投标人与第三方自行协商解决。

七、招募方式

1、市总工会工人文化宫物品采购工作小组作为招募小组，组织报名单位（个人）进行招募工作。

投标者在承诺完成我方要求的公益服务要求的前提下，根据每一个标的的物业使用费报价，确定出价最高者为中标者。

2、投标最高价相同时，采用竞争性谈判。

3、竞标的底价为   万元，不达底价不成交。

4、如一个标的只有一个投标人的，在保证每个标的底价基础上，提交主席会议研究决定。

八、竞拍费用及担保

1、投标保证金。投标人必须在规定时间内，向招募方交纳投标保证金   万元后（物业使用费底价的20%），方能参加投标。招募成交后，未成交者的保证金可在招募后的三个工作日内，凭收据原件到招募方处办理退还保证金手续。成交者的保证金在其按期缴付规定的履约保证金后，凭收据原件，到招募方处退还。投标保证金不计利息。投标人投标报价低于底价的，投标保证金不予退还。

2、履约保证金。成交后，投标人除了当场与招募方签订《成交确认书》，并在三个工作日内签订合同。同时，向招募方交纳全年物业使用费金额百分之二十的履约保证金和第一期费用，履约保证金不计利息，合同到期结清水、电、物业等费用后，投标人凭履约保证金收据到招募方处退还。

3、有关税费。自活动场所移交之日起所发生的税金及水费、电费、通讯费、卫生费、消防管理费、治安管理费、门前三包费、垃圾清运费等所有费用均有投标人承担。

九、费用支付方式

合同约定的费用按先付后用方式，每季度支付一次。

九、违约责任

1、投标人不得阻挠其他投标人的投标报价，更不能有恶意串通等违法行为，一经发现查实，将取消其投标资格，并没收保证金。

2、在招标过程中，投标人一旦把填写好的《报价表》及其它材料呈上，不得撤回。如撤回的，视同主动放弃投标资格。

3、招标结束后，投标人未按规定付清各项成交款，应承担违约责任，投标保证金不予退还，并承担由此给招募方造成的一切经济损失。

4、其他违约责任及约定见合同。

十一、招募活动场所移交

投标人与招募方签订合同，并付清第一期费用后，招募方应按合同规定将招标活动场所的使用权移交给中标人。

十二、招募活动场所用途

招募活动场所运营项目必须符合招募方要求，投标人不得以活动场所不能开办某种运营项目为由退还中标的活动场所，否则由此引起的一切后果由投标人负责，同时履约保证金不予退还。

十二、公益服务活动要求

（一）整层中标的合作方公益服务要求分别为：由中标方每年提供不少于1000小时·人次活动总量的标准，分时分段完成公益服务要求。公益服务所需场地、设施设备、师资、经费等均由中标方免费提供。

（二）单一教室中标的合作方（除简餐书吧休息室外）公益服务要求分别为：1号楼95平方米教室、2号楼二楼102平方米排练厅，由中标方每年提供每间不少于300小时·人次活动总量的标准，分时分段完成公益服务要求。1号楼71平方米教室、2号楼二楼58平方米排练厅，由中标方每年提供每间不少于250小时·人次活动总量的标准，分时分段完成公益服务要求。35平方米教室，由中标方每年提供不少于150小时·人次活动总量的标准，分时分段完成公益服务要求。上述公益活动所需场地、设施设备、师资、经费等均由中标方免费提供。

以上公益服务时数的公益服务形式由招募方与中标方协商确定后，提前向社会公示，中标方应按照招募方要求建立公益服务工作台账，招募方有权根据职工群众的需求变化对公益服务形式进行调整，中标方应积极配合。未落实公益服务项目的，招募方有权随时终止合同。

投标人同意招募方本次所立的招标规则。

投标人签字：                   

投标人联系电话：                 

投标人通信地址：               

投标人签字时间：            

投标人身份证复印件粘贴处：

附件：

《投标报价表》、《成交确认书》

投标报价表

招募人：

招募项目：

本单位（本人）根据《舟山市工人文化宫活动场所招募规则》规定，自愿以下列价格投标报价（人民币元）：

投标报价（小写）

         （大写）

投标人签字（盖章）：

投标时间：      年  月  日

注：此报价单按要求填写完毕后，装入信封并用密封纸密封后加盖本单位公章（个人私章），评标时由评标小组成员集体在场时现场打开。

成交确认书

投标人，于     年  月  日，在舟山市总工会举办的公开招募时，按照公开、公平、公正的原则，竞得位于舟山市定海区新河南路20号的舟山市工人宫的            场地使用权，期限从      年  月  日至   年  月  日，为期  年。中标成交人同意严格遵守招投标规则中约定的各项条款和内容。特签订招投标成交确认书，予以确认。

            年    月   日